齐心协力 互相配合——为顺利推进东方美谷论坛酒店各项工作争分夺秒

一、项目基本情况

东方美谷论坛酒店位于奉贤新城08单元05-09区域地块，占地面积59.8亩。规划总建筑面积64551.9平方米，其中地上面积41051.9平方米，地下面积23500平方米，本项目设计容积率：1.0，设计建筑密度37%，设计绿化率30%。主体建筑为地上四层，地下一层，建筑高度18米。规划客房287间套。该项目计划总投资9.9亿元，其中2018年计划完成投资额2.7568亿元，第一季度基本未发生投资额。

二、进度情况

1月31日完成设计、勘察招标。2月27日办理完成建设用地规划许可证。为控制项目部成本，已聘请投资监理对项目全程进行投资控制。规划方案已于3月26日参与评审，根据设计院将职能部门及专家评审意见对方案进行调整，并于4月13日正式申报方案。4月20日依据《关于在全市开展结建民防工程配建面积计算新标准试点工作的通知》（沪民防规〔2018〕1号）文件内容,项目只需配建地上面积的10%的标准进行调整，预计5月中旬完成方案批复。经过前期国际方案征集及建筑深化设计招标，确定国际著名建筑设计、规划与咨询公司Gensler的概念方案和华东建筑设计研究院有限公司的深化设计方案中标。同时，经过严格的市场比选，计划与国际知名酒店管理公司万豪国际集团JW品牌进行运营合作。目前，扩初设计工作已开始，为加快推进设计进度，4月已启动室内装修设计及绿化、景观设计单位的方案预选工作，分别听取3家设计方方案。并对BIM技术方案进行了预选。计划6月确立室内装修设计单位，设计深化周期需8个月。现场临时用地申请中，预计5月中旬获得批复；临时用水已经接通；临时用电正在办理，计划6月上旬完成。项目环评、交评、能评都已启动。施工用土坝修筑方案经新城批准，4月29日开始进场施工，争取五月完成。

三、下一阶段计划

前期阶段工作，计划6月底前完成桩基工程设计，满足桩基施工要求，7月中旬前完成施工图设计。采用概算招标的形式进行施工招标，7月底完成施工招标。8月上旬办理施工许可证。